權(quán)利人和義務(wù)人舉例

都很重要，不動(dòng)產(chǎn)登記中登記義務(wù)人是指承擔(dān)房地產(chǎn)過戶登記的一方，一般為房地產(chǎn)公司。與之相對應(yīng)的是登記權(quán)利人，是指房產(chǎn)所有者，一般為買方。

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí) 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

依據(jù)我國《物權(quán)法》第17條的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。請注意，此處措辭“享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明”。實(shí)際上該規(guī)定對房屋所有權(quán)證作出界定，即房屋所有權(quán)證只是權(quán)利人享有該房產(chǎn)的證據(jù)，該證據(jù)是政府經(jīng)過公告公示的，相對來說，其法律證明力強(qiáng)一些。

登記包括的權(quán)利如下：

1、集體土地所有權(quán)；

2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

3、森林、林木所有權(quán)；

4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

5、建設(shè)用地使用權(quán)；

6、宅基地使用權(quán)；

7、海域使用權(quán)；

8、地役權(quán)；

9、抵押權(quán)；

10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第一條明確了人身損害賠償?shù)闹黧w為賠償權(quán)利人和賠償義務(wù)人，并明確了賠償權(quán)利人和賠償義務(wù)人的概念。 賠償權(quán)利人，是指因侵權(quán)行為或者其他致害原因直接遭受人身損害的受害人、依法由受害人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人以及死亡受害人的近親屬。 賠償義務(wù)人，是指因自己或者他人的侵權(quán)行為以及其他致害原因依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或者其他組織。

房主證上寫的是表明你們?nèi)斯灿羞@套房產(chǎn)，都是1/3的權(quán)利，如果出售或者做其他的（比如抵押），都需要三人同時(shí)簽字同意才可，不過這和寫一個(gè)人的名字對房產(chǎn)證沒有區(qū)別的，都是你們的房子，只是這樣細(xì)化了共有人，特別是把你的權(quán)利加了進(jìn)去，如果不寫你那只是你父母的共有財(cái)產(chǎn)，跟你沒有關(guān)系的。明白了嗎？

行政訴訟當(dāng)事人，是指因?qū)唧w行政行為發(fā)生爭議，以自己的名義到人民法院起訴、應(yīng)訴和參加訴訟，并受人民法院判決、裁定約束的公民、法人和其他組織以及行政機(jī)關(guān)。

廣義的當(dāng)事人包括原告、被告、共同訴訟人、訴訟中的第三人；狹義的當(dāng)事人則僅指原告和被告。

行政訴訟當(dāng)事人中，原告是公民、法人、其他組織；被告是作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。

無論原告還是被告，都享有訴訟權(quán)利和義務(wù)，不能說誰是權(quán)利人誰是義務(wù)人。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”權(quán)利人和義務(wù)人舉例“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。