房產(chǎn)糾紛的訴訟期限
房產(chǎn)糾紛的訴訟期限
1、超過二十年的房產(chǎn)糾紛,已經(jīng)確定超過法律規(guī)定的最長訴訟時(shí)效,法律不再提供保護(hù)。 2、訴訟時(shí)效的一般期間為二年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起開始計(jì)算;但從被侵害之日起超過二十年的,法院不再予以強(qiáng)制保護(hù)。有特殊情況的,可以申請法院予以延長訴訟時(shí)效。這里的特殊情況是指因客觀原因無法知曉,也無法行使權(quán)利的情況。 《民法通則》第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。
依照我國法律的規(guī)定,房屋買賣房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效有以下幾種: 一、 一般時(shí)效:是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效,通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過二年,人民法院不予受理。 二、 特別時(shí)效:是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時(shí)效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。 三、 最長時(shí)效:指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理,換言之,即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害,請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出,超過二十年,人民法院不予保護(hù)。 綜上所述,一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效,是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,而最長時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如《繼承法》第八條規(guī)定:繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算,但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得提起訴訟。 四、 通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件,其訴訟時(shí)效為十五日,自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算,沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件,時(shí)效為三個(gè)月,從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。 五、 對行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定:對行政處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的,致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的,可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定,其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算,時(shí)效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。 說到房產(chǎn)糾紛的時(shí)效并不當(dāng)然就是指訴訟時(shí)效,而有可能是行政復(fù)議的時(shí)效,這點(diǎn)還請大家多注意。在房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效方面,也要根據(jù)不同的情況才能確定時(shí)效是多久。
一、房產(chǎn)糾紛訴訟有效期限多長1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟期限:3年《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為3年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過兩年,人民法院不予受理。2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟期限:1年其中《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時(shí)效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。3、房地產(chǎn)糾紛最長訴訟期限:20年據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理。換言之,即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害,請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出,超過二十年,人民法院不予保護(hù)。二、房產(chǎn)糾紛如何打官司1、原告必須向人民法院提交民事起訴書,并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本(其中也可以口頭起訴)。2、在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后,進(jìn)行審查。若符合起訴條件,就會(huì)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的,就會(huì)在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀,人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。4、人民法院組成合議庭并通知原被告。5、開庭審理。確定開庭時(shí)間后,人民法院會(huì)在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的,應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。
具體的房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況:
一、房產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效:2年
一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過兩年,人民法院不予受理。
二、房產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效:1年
特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時(shí)效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。
三、房產(chǎn)糾紛最長訴訟時(shí)效:20年
以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)糾紛的訴訟期限“的內(nèi)容,希望可以幫助到各位小伙伴。