建行拿到他項(xiàng)權(quán)證后幾天放款

一般3-7個(gè)工作日（為統(tǒng)一口徑），最快的見(jiàn)過(guò)當(dāng)天就給放款（加急的），慢的見(jiàn)過(guò)快半年還沒(méi)放款的（例如：在銀行額度緊張的時(shí)期。）

一般情況下，銀行對(duì)個(gè)人住房貸款政策，正常放款的時(shí)候，不管是你委托的貸款中介、還是銀行經(jīng)辦，大部分都是統(tǒng)一口徑說(shuō)3-7個(gè)工作日；

特殊加急的情況，不說(shuō)當(dāng)天放款，隔天就能放款的還是很多的，但是加急也就意味著需要“茶水費(fèi)”，這已經(jīng)都是行業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密；

特殊時(shí)期，例如：貸款政策變化、放款額度緊張、又或者恰逢結(jié)算周期，放款則需要根據(jù)實(shí)際的具體情況而定。

總之，以上說(shuō)法為綜合各銀行現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際操作案例得出的結(jié)果，同時(shí)各個(gè)銀行在住房貸款上也存在一定的差異，最終以貸款銀行的解釋為準(zhǔn)！

補(bǔ)充：銀行在收到他項(xiàng)權(quán)證，意味著前期所有的工作手續(xù)都是完成了，接下來(lái)也沒(méi)有什么手續(xù)流程了，就只等著銀行放款了。

他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。 他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

年底了，銀行一般的貸款額度都滿了，所以年底辦理的貸款一般都會(huì)拖到1月份在放款，公積金可能不是這樣，你的他證交給銀行，一般來(lái)說(shuō)3到5天就可以放款！但是老家可能會(huì)拖得時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)

首先他權(quán)證不是交給銀行，正確的說(shuō)是銀行又把他交給了房管局，由房管局替你保管，一般來(lái)說(shuō)的話15天之內(nèi)他就給你放款，但是根據(jù)銀行來(lái)說(shuō)，有的是7天之內(nèi)，有的是15天之內(nèi)，這個(gè)是不一定的

辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間本人在東莞剛買了一套二手房，10月19日同建行工作人員在房管所辦理抵押登記手續(xù)，接下來(lái)說(shuō)等他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)之后就可以放款，請(qǐng)問(wèn)，一般辦理抵押登記之后幾個(gè)工作日他項(xiàng)權(quán)證能下來(lái)呢?建行放款又要多少天呢?抵押后5個(gè)工作日，一般是7天(包括星期6，7)。然后銀行拿到他項(xiàng)證再審批放款，一般至少2天。有時(shí)遇到問(wèn)題需要更長(zhǎng)時(shí)間，這時(shí)你需要用錢來(lái)打理銀行工作人員!

他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，多欠能放款取決于銀行.知道其他其銀行他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后最遲五天放款.但最近建設(shè)銀行已經(jīng)沒(méi)有額度了，放款可能要有一定的時(shí)間.你具體可向你的建造信貸經(jīng)理咨詢一下..

一般與銀行貸款機(jī)構(gòu)簽署抵押貸款合同。會(huì)有專門抵質(zhì)押專員陪同你去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩シ慨a(chǎn)入押。他們會(huì)給你的房產(chǎn)證上面敲上抵押章和一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。這流程大致需要3天左右（按照當(dāng)?shù)卣?，我這邊寧波三天）

大部分銀行會(huì)等他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)然后走流程放款。這叫他項(xiàng)放款

有一部分是抵質(zhì)押專員陪客戶去到房管局辦好流程，會(huì)拿到一張回執(zhí)單。（拿著回執(zhí)單，去領(lǐng)他項(xiàng)）拿到有回執(zhí)單就可以放款

差不多等于當(dāng)天可以放款。

這兩個(gè)區(qū)別在回執(zhí)放款當(dāng)天可以到賬，另一個(gè)要辦好他項(xiàng)權(quán)證錢到賬

以上是律師為大家講解的關(guān)于”建行拿到他項(xiàng)權(quán)證后幾天放款“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。