偷別人房產證如何抵押

正規的銀行和放款機構必須產權人本人到場才能辦理貸款手續，如果本人不能到場，也需要本人去公證處辦理公證委托手續，抵押手續才能生效。偷了別人的房產證去辦理抵押借款，放款公司應該不是正規的機構，或者不合規的操作，放款機構已經違法，建議可以和貸款機構協商拿回房產證，如果不行可以走法律途徑拿回房產證。

持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。

根據《貸款通則》第二十五條　貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

房產證丟失，別人撿到肯定也不能辦抵押的；因為抵押貸款，是需要房產證本人持本人身份證才能貸款：：如果是不是本人的房產證，任何銀行都是不會受理貸款的。放心吧如果不是本人貸款，必需要有委托書，并加上公證書，房產本人的身份證才能辦理貸款。如果只要能用房產證就能就能貸款，哪一些小偷就可以專偷房產證了，因為房產是很值錢的。為什么一些小偷不會偷房產證，就是因為單憑房產證是不能貸款，不能變賣的，所以只有不偷。

偷了一個房產證，就可以在銀行辦貸款？那這個銀行貸款也太容易申請了吧！

可以肯定，別人偷了你的房產證之后，不可能單獨在銀行辦理貸款。

首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請的貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產證上所房產社有關的相關人員結婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經過公證的委托書。

而且跟房產利益有關的相關人員，在辦理抵押手續的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產證上的信息對應得上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。

所以別人偷了你的房產證之后，光憑一個房產證是不能在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產證，然后隨便到銀行貸款。

當然為了安全起見，你房產證被偷之后，你可以報警處理，如果身份證跟房產證一起被偷，那人更應該高度重視，及時報警處理。因為目前有一些高利貸，僅憑個人身份證和房產證就有可能把貸款申請下來，如果你的身份證跟房產證一起丟失，被不法分子利用，那對你來說是相當不利的。

除此之外，你應該及時進行房產證遺失登記，并盡快辦理新的房產證，具體辦理流程如下：

1、備件申請

到房產登記所寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費后，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明

產權人持申請人身份證復印件（原件核對）、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調檔手續

產權人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調檔手續（調測繪圖）（費用50元）（約7個工作日），再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪（費用20元）（約3個工作日）。

5、辦理產權證

遺失聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產生的后果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。

我是【貸款教授】，10年信貸從業經驗，歡迎大家關注我，有關貸款，信用卡的各種難題都可以留言問我！

以上是律師為大家講解的關于”偷別人房產證如何抵押“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。