現(xiàn)實(shí)生活中我們時(shí)常看到一些售樓員辛辛苦苦為客戶奔前跑后，他們買一套房子就會有提成，但一般不會太高。所以有的售樓員就會從中賺取差價(jià)，這種行為有沒有觸犯法律呢？

正規(guī)房產(chǎn)中介只能賺中介費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)賺差價(jià)可以投訴的。二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

這種行為主要是看公司追究與否，公司對一些小錢往往睜一只眼閉一只眼，并不會在意。但這個(gè)行為我覺得有點(diǎn)涉嫌職務(wù)侵占罪了。若發(fā)現(xiàn)有售樓員賺差價(jià)的行為，可以去舉報(bào)。但現(xiàn)實(shí)是，舉報(bào)給誰都沒用。給房管局，人家不管，買房是互相自愿的，二手房本身就是吃中介費(fèi)，如果吃差價(jià)賣家允許也沒事的，錢打到賣家賬戶，賣家給中介，如果傭金低了沒人會推廣。舉報(bào)給售樓處，如果領(lǐng)導(dǎo)沒分成人家會管，基本上就是開除，如果人家有分成也不管，很多售樓處開盤都是為了洗客戶，不一定洗去哪個(gè)盤成交，哪個(gè)賺錢賣哪個(gè)，公司要有公司的運(yùn)營方法，都那么透明怎么會有那么多地產(chǎn)公司活下去。

我是一個(gè)業(yè)務(wù)員，長期給一個(gè)客戶供貨，有一天供貨的產(chǎn)品降價(jià)了，但我仍舊給客戶原來的價(jià)格。給客戶是降價(jià)之前的單子，給公司是降價(jià)之后的單子，來賺差價(jià)，這樣有沒有職業(yè)道德啊，犯法嗎？

嚴(yán)格來說，這是不道德也涉嫌違法。

首先，你這是損害公司的利益來搠取個(gè)人利益，這是不道德的。

但從社會實(shí)踐中，像你這種做法的人大有人在，甚至有些老板也知道，大家也是睜只眼閉只眼，只要做得不過分也就行了，畢竟工作還得靠下面的人，有些崗位工資就低，不撈點(diǎn)是養(yǎng)不活自己的，你不做別人做，風(fēng)氣如此。我們從來也沒有聽到像你這樣操作而去坐牢的。

這種情況可以去法院起訴中間商，因?yàn)樽约涸谫I賣房子的時(shí)候，房價(jià)是由買家和賣家一起商議決定的，中介賺差價(jià)本來就是犯法的。二手房中介費(fèi)是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭恕Ｒ驗(yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

二手房咨詢收費(fèi)有兩種：

分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。

口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房價(jià)款、支付方式、支付期限、過戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報(bào)酬。

銷售賺取差價(jià)達(dá)2萬觸犯法律嗎？

已經(jīng)觸犯了法律，是要承擔(dān)法律責(zé)任的根據(jù)涉案的數(shù)額不同，處罰的輕重不同。

各行各業(yè)都有它的運(yùn)營規(guī)律和潛規(guī)則，因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)代就是這樣，循規(guī)蹈矩的人反而生活吃飯都成問題，而那些動(dòng)動(dòng)嘴皮子就可以賺錢的人卻最輕松。不管怎樣，在各自的行業(yè)里不做違法亂紀(jì)的事，賺屬于自己的錢就行了。