簽的合同怎么才能生效

根據(jù)《合同法》第35條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。就當(dāng)事人來說，無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人簽名或蓋上單位的公章。法人、其他組織應(yīng)該蓋什么章，我國(guó)《合同法》未作明確規(guī)定。現(xiàn)實(shí)中，法人、其他組織的公章種類很多，有合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、行政章及各部門的公章等。一般而言，合同專用章、行政章都能作為合同章，至于財(cái)務(wù)專用章、各部門的公章的效力則要看具體情況，如果僅僅證明諸如欠款金額(企業(yè)之間對(duì)帳單)這樣的財(cái)務(wù)方面的問題，那么財(cái)務(wù)章也是有效的。值得注意的是，《合同法》第23條的規(guī)定，簽字或蓋章是選擇關(guān)系，意味著要么簽字，要么蓋章，要么簽字蓋章同時(shí)具備，這三種情況對(duì)于合同成立的意義是相同的。在實(shí)際簽定合同時(shí)，人們往往重視蓋章的作用與意義，甚至有的認(rèn)為蓋章比簽字重要，其實(shí)這是誤解。印章的使用(即蓋章)就等于印章所有者(即印章名義人)的簽名，蓋章的效力就等于簽名的效力。印章之所以具有證明功能，不過是使用印章能夠代替并可以反復(fù)代替簽名，且有時(shí)具有…根據(jù)《合同法》第35條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。就當(dāng)事人來說，無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人簽名或蓋上單位的公章。法人、其他組織應(yīng)該蓋什么章，我國(guó)《合同法》未作明確規(guī)定。現(xiàn)實(shí)中，法人、其他組織的公章種類很多，有合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、行政章及各部門的公章等。一般而言，合同專用章、行政章都能作為合同章，至于財(cái)務(wù)專用章、各部門的公章的效力則要看具體情況，如果僅僅證明諸如欠款金額(企業(yè)之間對(duì)帳單)這樣的財(cái)務(wù)方面的問題，那么財(cái)務(wù)章也是有效的。值得注意的是，《合同法》第23條的規(guī)定，簽字或蓋章是選擇關(guān)系，意味著要么簽字，要么蓋章，要么簽字蓋章同時(shí)具備，這三種情況對(duì)于合同成立的意義是相同的。在實(shí)際簽定合同時(shí)，人們往往重視蓋章的作用與意義，甚至有的認(rèn)為蓋章比簽字重要，其實(shí)這是誤解。印章的使用(即蓋章)就等于印章所有者(即印章名義人)的簽名，蓋章的效力就等于簽名的效力。印章之所以具有證明功能，不過是使用印章能夠代替并可以反復(fù)代替簽名，且有時(shí)具有省力之效。由于印章極易被偽造，并且印章的名義所有者(即印文所表示其姓名或名稱的印章?lián)碛姓?與實(shí)際控制者極易分離，所以，印章的證明力在本質(zhì)上低于簽名的證明力。

根據(jù)合同第二百二十四條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 你的合同現(xiàn)在可以說是效力待定合同，如果房東知道轉(zhuǎn)租情況，同意轉(zhuǎn)租的，那你的合同就是有效的。如果房東知道轉(zhuǎn)租的事情后，不同意轉(zhuǎn)租的，那你的租賃合同就無效的。那你可以要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際租賃時(shí)間交納租金，要求其返還 多交的租金、押金及利息，并且可以要求承擔(dān)其他損失 。

根據(jù)《合同法》及商務(wù)部《電子合同在線訂立流程規(guī)范》規(guī)定，合法有效的電子合同是指締約各方在互聯(lián)網(wǎng)上通過第三方電子簽約平臺(tái)、采用可靠電子簽名技術(shù)形成的數(shù)據(jù)電文。而滿足鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間三個(gè)條件的電子簽名才能稱得上是可靠電子簽名。

由此可見，通過可靠的第三方電子簽約平臺(tái)簽署的電子合同才具備法律效力。并且，電子合同直接線上簽署，不需要快遞或面簽，只需簡(jiǎn)單幾個(gè)步驟，1分鐘內(nèi)就可以輕松簽署一份合法有效的電子合同，大大提高了簽約效率，節(jié)省了簽約成本。

合同只要雙方簽訂了，就受合同約束。如果合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同就是有效的，就受法律保護(hù)。簽訂合同一定要充分考慮雙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)等，并確保合同條款的公平、公正，如果合同比較復(fù)雜，建議請(qǐng)律師幫助把關(guān)。如果是一般合同，只要雙方自愿，條款公平就可以了。

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