買房定金與訂金哪個(gè)好

定金：通俗的說(shuō)，就是雙方確定了，所交的擔(dān)保錢。具有法律效益的，不能隨意退。只有在一方違約后作為處罰的，收款方違約的話，要雙倍返還。付款方違約的話就不能退了。訂金：通俗的講就是誠(chéng)意金，有意向，一般作為優(yōu)先的一個(gè)條件。可以無(wú)條件退還的。沒有法律上的約束力。

在買房子的時(shí)候，購(gòu)房者通常會(huì)遇到開發(fā)商說(shuō)要交付訂金。但是在房子出現(xiàn)一些意外的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)以定金不是訂金為由，不返還給購(gòu)房者，這其實(shí)開發(fā)商在利用定金與訂金兩者同音不同字的差別。那么到底定金和訂金有什么區(qū)別呢？下面就讓小編為大家區(qū)別一下兩者的差異。

1.定金與訂金區(qū)別

定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:”當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購(gòu)房合同的訂金劃分為預(yù)付款，意思指購(gòu)房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢，可以理解為一種預(yù)付款行為，合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款，合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。

2.定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。所以針對(duì)你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對(duì)方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

以上就是關(guān)于定金與訂金二者的區(qū)別。購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候，一定要看清合同的字，小心被有心人利用。

訂金和訂定金的概念和法律效力不同，前者訂金只是預(yù)訂，沒有違約責(zé)任，而后者定金有法律效力，有違約責(zé)任

“訂金”和“定金”有什么區(qū)別？?jī)?nèi)行人說(shuō)出門道，原來(lái)如此

最近這兩天收到了很多粉絲的私信，其中有很多的粉絲在私信當(dāng)中問(wèn)我，在4s店訂車的時(shí)候，有沒有需要注意的一些問(wèn)題，如果車子當(dāng)時(shí)并沒有考慮好而付了定金，之后反悔了，這個(gè)定金還能不能拿回來(lái)呢？這樣的問(wèn)題確實(shí)需要考慮，那我們這篇文章也和大家分享一下，關(guān)于到4s店訂車的時(shí)候，“付定金”的一些知識(shí)點(diǎn)。

我以前在4s店也工作過(guò)5年多的時(shí)間，其中在做銷售顧問(wèn)的時(shí)候，也遇到過(guò)很多客戶去退定金，說(shuō)實(shí)話，其實(shí)銷售顧問(wèn)在談車子的時(shí)候訂一臺(tái)車還是比較困難的，而對(duì)于4s店來(lái)說(shuō)，他們?cè)诤贤锩嬉矔?huì)想方設(shè)法，不會(huì)讓客戶去訂車，因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)非常大的損失，不僅少賣一輛車，而且會(huì)讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多賣一輛車，所以說(shuō)在定金這一個(gè)方面會(huì)多做一些考慮，

這個(gè)“訂金”可以退

當(dāng)我們和銷售顧問(wèn)，談車的價(jià)格已經(jīng)談的非常好的時(shí)候，而且關(guān)于贈(zèng)送的汽車裝潢也已經(jīng)談妥了，這個(gè)時(shí)候基本上就開始要下定金簽合同了，首先你要看清楚，合同上的訂金如果是言字旁的訂，沒有關(guān)系，即使你自己反悔或者是4s店反悔，你的這個(gè)定金都可以拿回來(lái)，因?yàn)樗且粋€(gè)預(yù)付款的意思。

這個(gè)“定金”拿不回來(lái)

而如果說(shuō)合同上面你沒有看清楚，簽訂的是寶蓋頭的定，沒有辦法了，即使你交了1萬(wàn)塊錢，或者是2萬(wàn)塊錢，你的這個(gè)定金4s店也是沒有辦法退給你的，即使說(shuō)要走法律的程序，這個(gè)也是有規(guī)定的，你是無(wú)法退的，只有你自己和4s店進(jìn)行協(xié)商才可以。

總結(jié)：所以說(shuō)我這里也勸大家，當(dāng)買車的時(shí)候一定要看清楚合同里面寫的這個(gè)定金的定制到底是哪一個(gè)字？避免到時(shí)候自己后悔了，不想要這臺(tái)車了，定金拿不回來(lái)，因?yàn)閷?duì)于4s店來(lái)說(shuō)他們不想損失你這一個(gè)客戶，因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)，你退定金了就是退車子了，他們的利潤(rùn)也就降低了，如果大家還有不懂的地方，記得在評(píng)論區(qū)留言或者關(guān)注我，給我私信，我會(huì)一一回復(fù)大家的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”買房定金與訂金哪個(gè)好“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。