在大城市工作的人們都是以購(gòu)買一套房產(chǎn)為夢(mèng)想的，但是想要實(shí)現(xiàn)卻是很難的，畢竟不是每個(gè)人都是富二代都是全款買得起房子，很多人都會(huì)選擇貸款買房，成為房奴中的一員。下面小編為你整理了二手住房貸款能貸多少年的相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀，希望能幫到你。

一、二手住房貸款能貸多少年

二手住房貸款最長(zhǎng)能貸20年。

貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的ｚｄ，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行。

二手住房貸款能貸多少年

二、住房貸款申請(qǐng)的條件

住房貸款（公積金貸款）申請(qǐng)條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買房貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

（4）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

（5）貸款申請(qǐng)人在提出公積金購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。即，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，一般要求申請(qǐng)人沒(méi)有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
法律依據(jù)：

《個(gè)人住房貸款管理辦法》

第十條貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

第十一條借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

相信大家看了上面的介紹多多少少也應(yīng)該知道，二手住房貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，但是也會(huì)受到申請(qǐng)人的年齡、二手房房齡和土地使用年限的影響就會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。以上就是小編整理的有關(guān)二手住房貸款能貸多少年的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。